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关于印发《启东市人才公寓管理暂行办法》的通知
2018-07-07   444次

启人社发〔201841

关于印发《启东市人才公寓管理暂行办法》的通知


各镇党委、人民政府,各园区党工委、管委会,市人才工作领导小组各成员单位

现将《启东市人才公寓管理暂行办法》印发给你们,请认真遵照执行。




启东市人力资源和社会保障局    启东市人才工作领导小组办公室


      

2018年5月7日




启东市人才公寓管理暂行办法

    

第一条  为进一步解决引进人才创业就业初期的住房问题,营造更加有利于人才聚集和人才扎根的良好生活环境,根据启东市委、市政府《关于进一步推进人才优先发展的意见》(启发20188号),特制定本办法。

       人才公寓是根据人才战略要求和经济发展需要,由政府提供政策支持,通过社会机构运行管理,提供给符合条件的相关人才作为过渡性使用的居住用房。市人才公寓由国有资产投资控股有限公司(以下简称国投公司)负责经营管理,采取市场化运作、政府补差的方式运行。

     第三条  人才公寓坚持“政府主导、社会参与、市场运作、周转使用”的原则。

第四条  国投公司成立人才公寓管理公司,负责租住公寓的协议签订、入住办理、租金收取、退租办理及与相关部门的联系工作,并委托专业物业管理公司负责人才公寓的安全保卫、卫生保洁、绿化维护日常管理工作。

第五条  市人才安居工作领导小组办公室(以下简称安居办)负责户型统筹、租金确定,市人才办、人社局根据管理权限对入住对象组织审批。

第六条  在启工作并在本市无住房的全日制普通高校本科及以上毕业生、技师以上职业资格高技能人才均可通过所在单位申请入住。

第七条  注册地与税收征管地均在我市的企事业单位,所引进的人才符合下列条件的,在优先入住的基础上,给予租金减免优惠。

(一)具备以下条件之一的入住3年内免租金,如有特殊情况需要继续租赁的,经审批同意后2年内租金减半收取。

1.中国科学院院士、中国工程院院士、发达国家院士等顶尖人才;

2.国家“千人计划” “万人计划”专家、教育部“长江学者”、国家杰出青年科学基金获得者等领军人才;

3.享受国务院特殊津贴专家、省部级有突出贡献中青年专家、省“双创人才”资助对象、省“333工程”第一、二层次培养对象、南通“226工程”第一层次培养对象等相当层次的人才;

4.省“双创博士”、市“东疆英才”计划资助对象;

5.企业新引进的国家级技能大赛获奖者;

6.经批准的其它特殊人才。

(二)具备以下条件之一的入住3年内租金减半。

1.具有全日制博士研究生学历学位的高层次人才;

2.我市规模以上企业引进的高级经营管理人才(副总经理及以上);

3.省“333工程” 第三层次培养对象或市“226工程”第二层次培养对象;

4.省级技能大赛获奖者(一、二、三等奖);

5.“名校优生”工程引进对象;

6.经批准的其它特殊人才。

(三)具备以下条件之一的,入住3年内租金按75%收取

1.副高级职称或具有硕士学位的工程技术人才;

2.企业全职引进的高级技师;

3.在某一领域具有特长的技师;

4.经批准的其它特殊人才。

(四)其他符合条件的入住对象,入住3年内租金按90%收取。

第八条  申请入住采取租赁的方式,不得转租。合同一年一签,一般签约期限不超过3年,特殊情况需要继续租赁的,需提出书面申请,按程序报批后再行续签。

第九条  户型标准:

(一)第条第一、第二类对象承租不限房型;

(二)第条第三类对象可承租中套、小套房型;

(三)其他对象可承租小套房型;

(四)已婚者在条件允许情况下,可适当上浮承租房型标准

(五)房源出现缺口时按人才层次进行轮候。

大、中、小套人才公寓划分由市安居办根据房源结构确定。

第十条  申办程序:

(一)申请:用人单位填写《启东市人才公寓入住申请表》并携带相关证明材料,经所在镇、园区(或主管部门)审核同意后,到市人社局提出书面申请。

申请时须提供入住者近期免冠1寸彩色照片1张并携带以下材料:

1.《启东市人才公寓入住申请表》。

2.引进人才身份证明。如身份证、护照、海外高层次人才居住证或外国人就业许可证等。

3.学历学位证书、职称证书(职业资格证书)等相关资格条件证明材料。

4.与用人单位签订的劳动合同或聘用合同,高级经营管理人才或专业技术人才任用文件或董事会决议。

5.企业营业执照或事业单位法人登记证。

6.其他相关证明材料。

以上材料均需提供原件及复印件。

(二)审批:市人才办、人社局根据人才层次、申请情况、房源情况,提出审批意见,如果人才公寓房源不足,按申请先后顺序依次安排。

(三)公示:对拟享受租金优惠的人员进行为期7天的社会公示。公示无异议,办理相关入住手续;如有异议,由市人才办牵头进行核查情况并明确处理意见租金优惠采取先交后退方式,合同期满后退还。

(四)入住:用人单位凭经审批的《启东市人才公寓入住申请表》到人才公寓管理公司办理入住手续。人才公寓管理公司根据各类人才不同情况统筹安排,并与用人单位签订《启东市人才公寓租赁协议书》

(五)年审:市安居办会同人才办、人社局、住建局、财政局、审计局,每年对享受租金优惠的人员租住情况进行审查,对不再符合优惠条件的对象及时进行处理。

第十  入住人员应按照合同要求,按时缴纳租金及水、电、燃气等其他相关费用。

第十  具有以下情况之一的,房产经营单位有权解除合同:

(一)承租人承租期间离职且不在我市工作的;

(二)承租人承租期间通过购买、受赠、继承等形式获得住房的;

(三)承租人所在单位注册地和纳税地迁出本市的;

(四)擅自将房屋转租、转借他人的;

(五)擅自改变该房屋居住用途或房屋结构的;

(六)损坏承租房屋,未在产权单位要求的期限内修复或赔偿的;

(七)未按期缴纳房租的;

(八)欠缴相关费用,给房屋产权单位或管理单位造成损失的;

(九)连续空置三个月以上的;

(十)违反其他相关规定或合同约定的。

第十  用人单位应对本单位租住人才公寓人员实行动态管理,出现离职、外调、获得住房、违法违纪等情况应及时上报人社局

第十  用人单位在申请过程中出现滥用职权、徇私舞弊的,经查实取消其租住资格,收回已配租人才公寓,并取消该单位5年内申请人才公寓的资格。

第十  本暂行办法由市人才工作领导小组办公室、市人力资源和社会保障负责解释,并可根据运行情况,进行修订和调整。各镇、园区可参照出台相关人才公寓管理办法。

第十  本办法自发布之日起三十日后施行。


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